9072748@mail.ru
Санкт-Петербург, Московский пр-т., д. 212, офис 4072

Мы Вконтакте:

СтатьиКак защитить свою квартиру на будущее от мошеннических действий с ней третьих лиц.

12.09.2020

Как можно обезопасить свое право собственности на квартиру на будущее, чтобы никакие мошенники не смогли с ней что-либо «намутить» без вашего ведома, без вашего участия путем незаконных мошеннических действий? Возможно ли такое?

 

Конечно это возможно! Для этого необходимо наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без личного участия собственника, т.е. без вас!

 

Для этого необходимо обратиться в отделение Кадастровой палаты или МФЦ с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие вам объекты недвижимости без вашего личного участия или участия вашего законного представителя. В этом случае в ЕГРН вносится соответствующая запись о таком заявлении.

 

Заявление может быть также представлено в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

 

Заявление также может быть подано посредством почтового отправления. В случае представления заявления посредством почтового отправления подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, а также в нотариальном порядке удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя.

 

Что это дает в перспективе?

Все просто — наличие в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не вами) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости.

 

Исключение.

Запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника не препятствует государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права, если основанием для государственной регистрации права по заявлению иного лица является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя в определенных случаях, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», и в иных случаях, установленных другим федеральным законом. Речь идет о ситуациях, когда к примеру квартира подлежит реализации при расторжении ипотечного договора и иных, подобных ситуациях.

 

Как отменить?

Запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) погашается на основании:

 

— заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации;

— вступившего в законную силу судебного акта;

— решения государственного регистратора (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника.

https://fadeevda.ru/wp-content/uploads/2020/02/white_logo1.png
Санкт-Петербург, Московский пр. 212, офис 4072
+7 981 948 52 83
9072748@mail.ru

Читайте о нас:

ТЕЛЕФОН ДЛЯ КОНСУЛЬТАЦИЙ

Все права защищены © Золотой луч 2020