9072748@mail.ru
Санкт-Петербург, Московский пр-т., д. 212, офис 4072

Мы Вконтакте:

СтатьиПринудительный выкуп незначительной доли в жилом помещении.

06.09.2020

Еще один из частых предметов для моих консультаций – т.н. принудительный выкуп доли в квартире.

 

Ситуация  довольно распространенная. Суть заключается в том, что в квартире бывает сразу несколько сособственников, один или несколько из которых владеют незначительными долями данной квартиры. Так случается по разным причинам: отец подарил сыну «пару метров», квартира была поделена между несколькими наследниками и т.п.

 

В таких случаях, собственник который владеет большей частью квартиры имеет полное законное право на принудительный выкуп у иных сособственников их долей, которые являются незначительными.

 

Выкуп происходит в судебном порядке. Спор рассматривается в районном суде по месту нахождения жилого помещения.

 

Как сформулировать исковые требования?

Как правило, формулировки стандартные для данной категории дел:

— признать доли сособственника (ов) незначительными

— прекратить его (их) право собственности

— выплатить ему (им) рыночную стоимость долей

 

Алгоритм действий, в принципе, несложен:

— предложение о выкупе

— получение отказа

— подача иска в суд

— вынесение решения

— получение и исполнение решения.

 

Незначительность доли в каждом случае определяется судом исходя из ряда параметров:

— можно ли выделить эту (выкупаемую) долю в натуре

— реальная нуждаемость ответчика в этой доли (интерес)

— факт оплаты коммунальных платежей в рамках своей доли

— наличие у ответчика иной недвижимости

— возраст ответчика, профессия, наличие детей

— факт проживания ответчика в спорной квартире

— иные обстоятельства, имеющие отношение к предмету спора (каждый спор индивидуален)

 

После признания доли незначительной данная доля выкупается на основании судебного акта, вступившего в законную силу.

https://fadeevda.ru/wp-content/uploads/2020/02/white_logo1.png
Санкт-Петербург, Московский пр. 212, офис 4072
+7 981 948 52 83
9072748@mail.ru

Читайте о нас:

ТЕЛЕФОН ДЛЯ КОНСУЛЬТАЦИЙ

Все права защищены © Золотой луч 2020