ГлавнаяСтроительные споры

Экспертная правовая оценка строительного спора

На этапе оценки строительного спора мы выполняем:

Готовим экспертную оценку реальных перспектив положительного разрешения спора в арбитражном суде.

При проведении анализа мы используем не только общедоступную судебную практику, но также личную экспертизу наших партнеров и юристов. Подлежат оценке все известные обстоятельства существа спора.

Выработаем все возможные варианты разрешения проблемы, подготовив необходимую правовую стратегию и тактику правовой защиты вашей компании. Как показывает наш опыт, всегда есть как минимум два  пути решения поставленной задачи.

Ваша компания понимает реальные шансы на возможный выигрыш дела – до обращения в арбитраж. Это позволяет минимизировать риски, обусловленные судебным процессом.

Как вариант может быть отдельно проведен правовой глубокий аудит спора, позволяющий с максимальной степенью точности определить возможность положительного разрешения сложившегося строительного спора. Такая процедура является рекомендованной.

Досудебное урегулирование строительного спора

До обращения в арбитражный суд необходимо соблюсти досудебные процедуры урегулирования строительного спора.

На этом этапе мы:

Предоставим вам развернутую юридическую консультацию, и при необходимости подготовим экспертное юридическое заключение.

Подготовим полный пакет документов для досудебного урегулирования спора с оппонентом, включая претензию, переговорный план, дорожную карту.

Направим эффективную претензию вашему оппоненту.

Проведем переговоры с вашим ответчиком, направленные на реальное досудебное разрешение строительного спора (используем наработанную авторскую методику проведения переговоров).

Если существуют условия (прежде всего документарные) нашей задачей является убеждение вашего ответчика в его неправоте. Грамотно проведенные переговоры, юридически обоснованные, выверенные требования позволяют в каждом третьем случае прекратить строительный спор без обращения в арбитраж.

Если не достигается компромисс мы переходим к рассмотрению спора в суде.

Досудебный порядок является обязательным и неотъемлемым этапом при разрешении строительного спора.

Грамотное выполнение данного этапа позволяет либо достичь положительного рассмотрения вопроса, либо перейти непосредственно к обращению в арбитражный суд.

Наша компания относится к данной процедуре не как к некой формализованной обязанности, предусмотренной законом, но прежде всего, мы стараемся по максимуму разрешить спор без обращения в суд. По ряду причин, сделать это возможно не всегда.

Несудебное урегулирование спора по строительству выгодно всем сторонам конфликта. Поскольку не только существенно снижаются издержки, но и максимально минимизируются временные затраты.

Рассмотрение строительного спора в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Арбитражном суде города Москвы, Верховном суде

На этапе судебного разбирательства мы:

Готовим пакет документов для ведения дела в арбитражном суде (делаем расчет исковых требований, сумм неустойки, договорных санкций, расчет госпошлины для подачи иска, готовим иск, сопутствующие заявления и ходатайства).

Обеспечиваем представление ваших интересов на всех стадиях арбитражного процесса:

принимаем участие в судебных заседания арбитражного суда в первой, апелляционной, кассационной инстанций, при необходимости в Верховном суде).

Алгоритм наших действий при обращении в арбитражный суд:

— оплачиваем гос.пошлину;

— подаем иск в суд;

— заявляем ходатайства о применении обеспечительных мер (суд обеспечивает арест счетов ответчика на сумму иска);

— участвуем в заседаниях арбитражного суда;

— получаем решения суда, а также исполнительный лист.

Рассмотрение строительного спора в Арбитражном суде позволяет добиться соблюдения нарушенных прав и законных интересов нашего доверителя.

Результатом обращения в суд является вынесение положительного решения в пользу нашего заказчика, и исполнительного листа на взыскание спорной суммы.

На основании исполнительного листа возможно последующее проведение исполнительного производства в интересах заказчика.

Исполнение решения Арбитражного суда по строительному спору

На данном этапе мы:

— выявляем все активные счета ответчика используя предусмотренные законные способы;

— принимаем все должные меры для оперативного списания денежных средств со счетов оппонента, составляющих сумму исковых требований.

Поскольку юристы есть у всех участников судебного процесса, и обе стороны ведут своего рода юридическое противостояние, велика вероятность в финале судебного процесса «нарваться» на желание ответчика уйти в процедуру банкротства.

Это весьма распространенная практика последнего времени, и в некотором роде даже «тренд». Что ж, в таком случае наши юристы компетентно обеспечат вхождение в процесс банкротства, и сделают все возможное, чтобы долги не были списаны под эгидой кампании банкротства. Мы проходили такие процедуры не раз.

Возникновение необоснованных претензий от контрагентов

Примечание:

Риск может возникнуть как на стороне Заказчика, так и на стороне Подрядчика строительства.

Отсутствие надлежащего контроля за получением деловой корреспонденции. Характерно для подавляющего большинства хозяйствующих субъектов.

Рекомендуется обеспечение системного и своевременного получения рабочей корреспонденции на почте.

Примечание:

В строительной сфере особенно часто недобросовестные лица используют ненадлежащее «почтовое сопровождение» деятельности компаний для предъявления своих необоснованных претензий.

Результат:

почта получается своевременно, необоснованные претензии пресекаются на этапе их предъявления.

Пропуск установленных сроков при подписании КС-2 / КС-3

Примечание:

Риск прежде всего на стороне Заказчика.

Отсутствие необходимого контроля  при подписании КС-2 / КС-3.

Введение в деятельности Заказчика строительства обязательного Регламента по контролю за соблюдением сроков подписания КС-2, КС-3.

Наша компания, являясь экспертом в области строительного права может разработать для нашего доверителя необходимый Регламент.

Данный Регламент, являясь локальным нормативным актом Заказчика, как участника строительства, будет обязательным для исполнения также и контрагентами данного юридического лица. Введение такого Регламента как обязательного в деятельности Заказчика позволит максимально возможно снизить правовые риски Заказчика, связанные с пропуском подписания закрывающих документов, либо представлением мотивированного отказа.

После введения Регламента в действие, ваши оппоненты не смогут использовать устоявшуюся в последнее время судебную практику, согласно которой все письма не полученные компанией по юридическому адресу, тем не менее считаются доставленными и полученными.

Логический абсурд, но это практика, основанная на формальной обязанности лица обеспечить получение корреспонденции по его юридическому адресу. Судебная практика гласит (буквально): «есть юр. адрес – обеспечь получение по нему своей почты; нет – сам виноват, но направленное по нему тобой получено, даже если ты не получил, и не знал».

Несвоевременная передача строительной площадки.

Примечание:

Риск на стороне Подрядчика строительства (субподрядчика).

Отсутствие в договоре строительного подряда установленных сроков для передачи строительной площадки

Сюда же можно отнести некорректные формулировки об условиях передачи строительной площадки.

Внесение в договор необходимых условий, точно регламентирующих процедуру, сроки передачи строительной площадки.

Пропуск сроков сдачи результата работ Заказчику

Примечание:

Риск на стороне Заказчика строительства

Отсутствие, либо некорректно описанные сроки выполнения работ, плюс отсутствие уставленных договором строительного подряда санкций.

Внесение в договор строительного подряда необходимых условий, регулирующих сроки выполнения работ, установление в договоре обоснованных санкций за пропуск сроков сдачи результата работ Заказчику.

Заключение сделки с юридическим лицом находящимся на стадии банкротства;

Допущение к заключению сделки неуполномоченных лиц;

Признание договора незаключенным;

Отсутствие необходимого регулирования в вопросах процесса строительства;

Завышенные / заниженные санкции по договору;

Риски связанные с определением подсудности спора по договору строительного подряда;

Отсутствие обязательных требований закона в разделах договора.

Отсутствие надлежащей юридической экспертизы (либо ее низкий уровень) при заключении договора строительного подряда.

Заключение договора строительного подряда должно быть в обязательном порядке с надлежащей правовой экспертизой. Привлечение квалифицированных юридических специалистов при согласовании и заключении договоров строй.подряда позволит избежать отрицательных последствий, таких как признание договора незаключенным, невозможность применения договорных санкций.